Юридические вопросы

• Договор купли-продажи
• Оформление
• Переоформление
• Приватизация
• Разрешение
• Узаконивание

Переоформление гаража

В РФ значительная часть гаражных построек относится к кооперативному имуществу, то есть значатся в ГСК. Такой способ относят к достаточно недорогим. Однако конструкция не причисляется к собственности, а значит с ней запрещено заключать сделки купли-продажи.

Переоформление гаража производится, когда определена легальность постройки. Когда весь набор документации в норме, то с владельца требуется собрать бумаги и оформить свидетельство. К ним относятся:

• справка о членстве в гаражно-строительном кооперативе,
• о возведении сооружения и введении его в эксплуатацию,
• техническая документация из БТИ,
• выписка о расчете по паевым взносам.

Если ни один из членов ГСК не занимался оформлением гаража в личное владение, то список документов значительно увеличивается. К вышеперечисленному добавляются:

• Устав и иная учредительная документация кооператива,
• выписка из ЕГРЮЛ,
• свидетельство ИНН,
• справка, которая показывает полномочия председателя.

Могут потребоваться документы о правомерности создания кооператива - акт о выделении площадки и санкция на строительство, ввод боксов в эксплуатацию.

В случае, когда права собственности были зарегистрированы до издания и введения в действие закона №122-ФЗ (до 21 июля 1997 года), то на руках есть документы из БТИ - договор дарения, покупки, реализации, обмена, наследования. Такой тип регистрации юридически действителен, однако сейчас требуется переоформление гаража в Едином государственном реестре. Это производится при любом совершении сделки с постройкой.

На часть недвижимых объектов действует упрощенный порядок - нужно лишь узнать про участок, на котором находится сооружение. Например, в границе земель, отданных под индивидуальное строительство.

Как переоформить гараж в данном случае? Нужно собрать пакет документов:

1. Заявление.
2. Чек об уплате пошлины.
3. Правоустанавливающие документы на землю.
4. Доказательство образования объекта недвижимости (декларация).

Такой тип регистрации могут проходить только нежилые строения, имеющие вспомогательное назначение. К ним причисляют хозяйственные постройки, помогающие в обслуживании основных объектов - сарай, теплица, баня, гараж и т. д.

Таким образом, упрощенная форма не касается ГСК, однако есть некоторые исключения.

Рекомендуем к прочтению:

Оформление гаража в собственность

Оставить комментарий

2006-2022 © пользовательское соглашение :: связь с администрацией сайта max@remotn.ru