Словарь строителя :: Вопросы по ремонту :: Калькуляторы :: Спецтехника

Как сделать лоджию жилой в панельном доме?

Нередко жильцы квартир самовольно увеличивают жилую площадь за счет лождии. В принципе такое недопустимо. На любые перепланировки нужны согласованные чертежи и нужно всех ставить в известность. Ведь, чтобы сделать лоджию жилой, нужно будет вынести туда батарею, а это тоже нужно согласовать (есть, конечно, вариант установить электрический обогреватель, но на нем в сильные холода далеко не уедешь). Кроме того, нужно будет обязательно застеклить лоджию, утеплить и произвести отделочные работы. Но, все-таки , самое муторное в этом - согласование перепланировки, в случае увеличения площади. Это займет немало времени, и денег тоже придется потратить. Что касается с согласований, то я бы начала с управляющий компании, а они уже скажут, куда обращаться.

Чтобы лоджия стала жилой необходимо совершить две процедуры:

1) Согласовать в соответствующих инстанциях пригодность лоджии для жилья и перепланировку помещения для нахождения в нём людей с целью постоянного жительства. Самое сложное - это получение техническое заключение, которое должно подтвердить пригодность помещения к перепланировке, это заключение может выдать любая лицензированная организация. Далее идёт сам план перепланировки, который может включать в себя также проект подводки коммуникаций. Следующим этапом пойдут согласования в следующих органах:

  • санэпидемстанция;
  • противопожарная служба;
  • управление домом;
  • архитектурно-планировочное управление;
  • орган по экспертизе жилья;
  • прочие организации.

Далее после получения всех разрешений можно приступать к ремонту:

2) Ремонт лоджии должен состоять из следующих обязательных процедур:

  • замена оконной рамы надлежащего качества;
  • утепление пола, потолка, стен;
  • внутренняя отделка;
  • проведение батарей или других средств отопления;
  • проведение освещения и электричества.

По окончанию ремонта необходимо вызвать представителей управы района, управления домом и прочих контрольных органов для сдачи объекта, а потом представителей из БТИ, которые должны всё перемерить и составить новый технический паспорт на квартиру...


Еще вопросы по вашей теме:

Оставить комментарий

Словарь строителя :: Вопросы по ремонту :: Калькуляторы :: Спецтехника :: Разное

2006-2022 © пользовательское соглашение :: связь с администрацией сайта max@remotn.ru