О гараже

Подготовка к стройке

С чего начать строить гараж? Прежде всего решите, для чего он вам нужен. Для укрытия автомобиля от непогоды и грабителей, но зачем еще?

Размер традиционного советского гаража был 3х6 м, но для современных средств передвижения такая площадь может быть недостаточной. Габариты и разнообразие моделей возросли. Автомобили класса А в длину не превышают 3,6 м, а в ширину - 1,6 м. Легковушки В класса - 3,9х1,7 м. Класс С или «гольф-класс» имеет габариты 4,4х1,75 м. Еще крупнее машины представительских классов, D, E, F. Они могут достигать более 4,7 м в длину и более 1,7 м в ширину. Внедорожники и спортивные модели не входят в эту классификацию и могут иметь свои параметры.

При проектировании необходимо оставить место со всех сторон для удобного подхода к автомобилю и открывания дверей и багажника. И еще должно быть место для автомобильных инструментов и оборудования. Со временем именно здесь неизбежно накапливаются запчасти и различные механизмы - и всех их придется где-то разместить.

Таким образом, размер строения на одно машиноместо как минимум составляет 4х7 м с высотой потолка около 3 м. Нужно также учесть, что в будущем и автомобиль может быть заменен на другой, и количество автовладельцев в семье может увеличиться.

После определения размеров следует составить проект. Сложность конструкции гаража намного ниже, чем жилого дома, но документ все равно пригодится, чтобы предусмотреть возможные трудности, рассчитать и заранее закупить нужные материалы, а также узаконить свою будущую постройку. Проект можно утвердить в местном органе архитектуры, где его проверят на соответствие строительным нормам и техническим характеристикам.

Решая, с чего начать строить гараж, не забудьте в местных органах самоуправления взять разрешение на строительство. Если вы собрались обзавестись капитальным строением на собственном приватизированном участке, то все достаточно просто. Как таковое разрешение вам не требуется, но постройку нужно зарегистрировать в кадастровом реестре.

Для этого вам надо:

заполнить декларацию о новом объекте недвижимости;
с декларацией, новым кадастровым планом земельного участка и документом, подтверждающим вашу собственность, обратиться в Главное управление Федеральной Регистрационной службы.

Не сделав этого, вы рискуете в будущем получить проблемы: неузаконенная постройка будет рассматриваться как самострой, и участок с ним невозможно будет продать или завещать.

Если гараж строится для ведения предпринимательской деятельности и получения прибыли (открытие автомойки, сдача в аренду), то разрешение на строительство необходимо получить в обязательном порядке.

Если вы планируете работать не на своей земле, а в черте города, то в первую очередь займитесь оформлением в собственность земельного участка под гаражом, иначе со временем рискуете лишиться всего.

После получения всех согласований и разрешений можно приступать непосредственно к строительству.

Подготовка к стройке

Рекомендуем к прочтению: