Какой этаж лучше выбрать в новостройке?

Приобретаем жилье в новостройке. Какой этаж предпочесть семье с детьми? Нижние и верхние этажи дешевле, но вроде как менее безопасны. В чем плюсы и минусы проживания ниже/выше?

Главная :: Вопросы-ответы по ремонту :: Общие вопросы по строительству дома

О выборе этажа проживания задумывается каждый покупатель, это один из первых возникающих вопросов.

Каждый случай рассматривается индивидуально. То есть не может один и тот же вариант устраивать все семьи одновременно. Каждая семья делает выбор приобретения жилья исходя из своих предпочтений, возможностей (в том числе и финансовых), удобства, ну и так далее. Да и вкусы со временем могут меняться.

Многие согласятся, что, например, в пятиэтажке 3-ий этаж будет самым востребованным и наилучшим. Есть такое словосочетание "золотая середина", когда крыши домов протекают, а с подвалов идет влажность. Сложнее обстоят дела с "многоэтажками". Чем больше предоставляется выбор, тем сложнее сделать самим свой выбор. С одной стороны верхние этажи имеют преимущества над нижними этажами как экологические, так и эстетические. Здесь и воздух чище, да и тише, впечатляющий вид из окна. Но и стоимость их выше - об этом скажет каждый риэлтор. Но чаще всего самые дешевые квартиры располагаются на первом и последнем этажах, на них и меньше спрос.

К недостаткам проживания на первых этаже можно отнести следующее: голоса за окнами, шум закрывающихся дверей, сигнализация и выхлопы автомобилей, звуки домофона, постоянно закрывать окна шторами от любопытных глаз и так далее.

Проживание в последних верхних этажах тоже имеет недостатки: близость крыши, а это протекание кровли (если в жару сильно нагревается, что ведет к повышению температуры в квартире, то зимой наоборот "замораживает"), также слышно, как работает лифт (из-за лифтового оборудования), есть такое понятие "ветровые нагрузки", которые проявляются, когда хотите открыть окно. Также не стоит забывать и о психологическом барьере, который, по мнению "ученых", начинается уже с этажа 16-го и может доставлять некий дискомфорт. Также к недостаткам можно отнести и не всегда достаточное давление в водопроводе.

Не стоит забывать и о работе лифта, который может сломаться или в ночное время не работать. А это значит идти пешком. Ну и стоит сказать о пожарной безопасности, об эвакуации в случае пожара. А выводы напросятся сами.

Таким образом, выделяя недостатки нижних этажей, можно для себя определить преимущества верхних этажей, и наоборот. Ну а особой разницы между семьей без детей и семьей с детьми нет. Разве что добавить, что детям лучше подниматься на нижние этажи.

Уже давно выяснили, что лучшие этажи для проживания в многоэтажках с 3-го по 7-ой. Какие плюсы и минусы проживания ниже или выше этих этажей?

Нижние этажи ближе всего к дорогам, а значит будет много выхлопов и пыли. Все звуки с улицы тоже вы будет слышать, а если в первых этажах размещаются офисы или магазины, то шума будет еще больше. Не исключено излишнее внимание к окнам с улицы как обычных прохожих, так и воров. Возможны неприятные запахи с подвала, тараканы и комары.

Верхние этажи (выше 7-го) считаются более вредными для проживания из-за магнитных полей и близости к антеннам, а главное там ближе всего выбросы в атмосферу от промышленных предприятий. Верхние этажи не показаны для проживания сердечникам и психически неустойчивым людям. Семьям с детьми жить на верхних этажах неудобно. Если сломается лифт, то не набегаешься с коляской или велосипедом. А еще в случае пожара оттуда сложнее эвакуироваться.

Поэтому, если есть возможность выбирайте середину.

Мне приходилось жить и на первом, и на последнем этажах многоэтажного дома. К сожалению, первый и последний не предлагать, зачастую соответствует действительности. Первые этажи примечательны тем, что слышно всю дворовую деятельность, особенно если окна выходят во двор. Слышно кто и о чем разговаривает на крыльце, слышно как хлопают железные двери с домофоном и доводчиком. Слышно как отвечает домофон, как человек топая поднимается к лифту, как лифт едет и остановившись открывает двери.

На последнем же этаже слышно работу электрического двигателя с лебедкой лифта, поэтому если в доме много этажей и квартир, а значит и жильцов, то звук лифта слышно частенько. Так же на последних этажах, ближе к выходу на чердак, частенько любят собираться компании.

И в заключении хочется сказать, что семье с детьми будет проще жить на четвертом этаже, ну в крайнем случае на третьем. Всегда можно без лифта подняться и спуститься, выйти погулять, посмотреть и проверить детей. А самый лучший этаж, это второй этаж, но над магазином, то есть когда первый этаж занимает офис, тогда и дети могут бегать и топать, невзирая на соседей снизу. При этом, хотя бы одно окно должно выходить во двор, для контроля детей.

Я бы выбрал 3-5 этаж ну или ближе к середине дома. Слишком низко,опасно 1-2 этаж это самые лакомые квартиры для форточников, лезть выше им смыла нет, а жить с решёткой на окне лично мне не приятно. Это минусы, а плюсы если сломается лифт то это вас беспокоить не будет, когда я проживал на третьем этаже то пользовался лифтом пару раз в месяц. Также грузчики при доставке габаритных грузов если они не помещаются в лифт, берут по тарифу за 1 этаж. При пожаре больше шансов спастись.

Сейчас я живу на 8 этаже, вид конечно на озеро окружённое лесом обалденный. А если лифт сломается то приходиться тяжко особенно если с велосипедом или другим тяжёлым грузом и жара под 30 градусов. Так что 3-5 этаж нормальный вариант и не высоко и все риски так сказать средние.

Еще вопросы по вашей теме:

Оставить комментарий

Словарь строителя :: Вопросы по ремонту :: Калькуляторы :: Спецтехника :: Разное

Строительство дома

Загородный дом

Квартира, апартаменты

Дизайн и интерьер