Словарь строителя :: Вопросы по ремонту :: Калькуляторы :: Спецтехника

Как присоединить лоджию к квартире пошагово?

Как осуществить присоединение? Какие работы нужно проделать? Какие документы и где согласовывать?

Немало людей хотят немного расширить пространство своей квартиры за счет лоджии или балкона, особенно это касается владельцев небольших, тесноватых квартирок. Оно и понятно, если использовать дополнительную площадь рационально, то можно добиться неплохих результатов и, тем самым, существенно расширить пространство.

Потому как для осуществления данной задумки потребуется убрать стену, соединяющую балкон квартиру, потребуется согласование со специальными службами. Сам снос стены не такое сложное занятие, а вот с документами нужно прояснить некоторые моменты.

Для начала, чтобы остеклить балкон, потребуется проект по остеклению фасада. Если же дом является ценным архитектурным строением, размещается в историческом центре Вашего города, тут и вовсе не разрешается менять его наружный облик.

Если же все разрешения получены и Вы все же перешли к сносу стены, то знайте, что данные действия могут нести угрозу нарушения целостности конструкции. Все тщательно обдумайте, возможно есть возможность оставить часть стены, оборудовать ее под столешницу и тп.

Еще один запрет состоит в том, что в зону балкона нельзя выносить газовую плиту.

Хотелось бы отметить, что как бы Вы не утепляли балкон, в нем все равно будет температура более низкая, чем в остальном помещении, поэтому нелишним будет заблаговременно подумать об особо качественном остеклении и о теплых полах. Лучше изначально потратить немного больше времени и денег, чем некоторое время промучившись с плохо отапливаемым помещением все снова переделывать.

  1. Пишем заявление в отдел архитектуры туда, куда привязана квартира. В заявлении указываем, что хотим получить разрешение (!) на разработку документации перепланировки...
  2. Получить разрешение из отдела архитектуры, примерный срок - 1 месяц...
  3. Найти проектную организацию и проверив, имеют ли они право разрабатывать документы - дать им задание на изготовление проекта...
  4. Сам проект нужно согласовывать в градостроительстве, отделе архитектуры, МЧС, газовой службе и санэпидемстанции...
  5. Как только все службы согласовали проект возвращаемся в отдел архитектуры и получаем ордер на строительство...
  6. Занимаемся строительством ни на шаг не отходя от проекта, если в процессе работы возникнет потребность изменить проект, то возвращаемся к пункту 1, только в заявлении указываем изменение проекта...
  7. По окончании строительства приглашаем коммисию из состава представителей: горсовета, коммунальщиков и человек от проектной организации...
  8. Если всем всё понравилось, то составляется акт и помещение вводится в эксплуатацию, если есть какие-то косяки, то даётся время на их устранение...
  9. В течении определённого времени обратиться в БТИ со всеми документами и изменить документы на квартиру с новой жилой площадью...

  1. Согласуйте присоединение лоджии к квартире в отделе архитектуры и градостроительства.
  2. поставьте резолюцию на разрешении, посетив пожарную охрану, управляющую компанию, саноэпидемстанцию.
  3. Утеплите лоджию, остеклите, если до этого времени стекол не было.
  4. Оформите страховку о гражданской ответственности перед третьими лицами, имущество которых может пострадать в результате перепланировки.
  5. Смонтируйте систему отопления, используя теплый пол.
  6. Стена между лоджией и квартирой считается несущей, поэтому проход расширьте, но не разбирайте саму стену.


Еще вопросы по вашей теме:

Оставить комментарий

Словарь строителя :: Вопросы по ремонту :: Калькуляторы :: Спецтехника :: Разное

2006-2022 © пользовательское соглашение :: связь с администрацией сайта max@remotn.ru