Юридические вопросы

Как узаконить гараж

Процедура легализации гаражной постройки - довольно сложный процесс. Особенно это касается несанкционированных конструкций. В большинстве случаев они построены давно, а владельцы не имеют на них разрешительных бумаг и удостоверений.

Решение проблемы, как узаконить гараж без документов, включает два важных пункта:

получить надлежащие бумаги на пользование площадкой под конструкцией (договор аренды либо государственный акт);
пройти регистрационную процедуру в БТИ (только в случае капитального строения - то есть такой, который неотделим от земли).

Варианты легализации

Подготовка и оформление документации зависит от местоположения и типа гаража.

Капитальное строение, которое нельзя отделить от земли без потери стоимости и функционала, легализуется путем выполнения двух вышеуказанных пунктов. То есть регистрируется право на участок и затем на постройку. Предварительно получается справка соответствия объекта строительным нормам (противопожарным, экологическим, техническим и т. п.) в надлежащих органах.
Металлический гараж, местоположение которого легко изменить. При этом конструкция не теряет своей стоимости и функционала. В данном случае достаточно решить проблему, как узаконить землю под гаражом.
Располагается на собственной земле, на которую есть соответствующие документы. Никаких проблем в данном случае возникнуть не должно. Получается паспорт в БТИ, оформляется документ о техническом обследовании. Архитектурная инспекция выдает декларацию о возможности эксплуатации объекта, на основе которой оформляется собственность. Также владелец должен уплатить штраф за самовольное строительство.
Располагается возле многоэтажного дома. Сложность данной ситуации состоит в том, что у гражданина отсутствуют документы на землю под сооружением. Как узаконить гараж во дворе? Нужно попытаться взять участок в аренду у администрации города и оформить техпаспорт в БТИ. Если вопрос о земле не решится положительно, то конструкция будет снесена.

При этом стоит помнить, что самовольный гараж может быть узаконен только в том случае, если он не нарушает права других лиц, не угрожает их жизни и здоровью.

Видео по теме:

Сколько стоит узаконить гараж?

Цена легализации гаражной постройки включает:

Госпошлину за оформление документов в БТИ и Росреестре (цена техпаспорта порядка 1000 руб.).
Госпошлину за подачу иска в суд, которая определяется инвентаризационной стоимостью самовольной конструкции.
Цену за кадастровый паспорт (порядка 500-1500 руб.).
Стоимость госрегистрации (порядка 1000 руб.).

Как узаконить гараж

Варианты легализации

Сколько стоит узаконить гараж?

Рекомендуем к прочтению: