Юридические вопросы

Договор купли-продажи гаража

Гаражный объект причисляется к имуществу, все операции по которому регламентируются законами РФ и подлежат регистрированию.

Договор купли-продажи гаража имеет свои нюансы, поэтому сначала нужно разобраться с основополагающими понятиями. Это связано с тем, что допустив оформительские ошибки, не приняв во внимание некоторые детали, можно в дальнейшем остаться и без денег, и без купленного строения.

Сделка по реализации гаражной постройки проводится двумя лицами. Продавец дает, а покупатель принимает в собственность бокс за заранее условленную цену. Сам факт покупки недвижимости закрепляется актом, а право становится переданным с момента прохождения регистрационного процесса.

В законах форма договора купли-продажи гаража никак не оговаривается, но надежнее делать в письменном варианте. Заверять у нотариуса - если захотите.

Сделку возможно провести самому, используя готовый образец купли-продажи гаража. Знайте о некоторых важных моментах:

Личные и паспортные сведения советуют писать не сокращая.
Желательно прописать контактные телефоны.
В описании гаражного сооружения следует привести выписки из техпаспорта. Более развернутые данные рекомендуют написать в акте сдачи-приемки.
Нужно приложить нотариально заверенные справки от супругов обеих сторон.
Оплату проводят наличными или по безналу. В первом случае пишут расписку - впоследствии подтвердит, что продавец денежные средства получил. Во втором - таким гарантом будет платежное поручение или квитанция о переводе на расчетный счет.
Вписанная сумма оплаты, затраты по оформлению и сопровождению сделки - все это покупатель обязан оплатить до оговоренной даты.
Договор покупки заканчивает действие со дня выдачи покупателю бумаг о регистрации права собственности.

Иногда сначала делается предварительный договор купли-продажи гаража. В нем согласовывают несколько пунктов - по ним заключат будущий основной документ:

предмет сделки;
цена;
порядок расчета между участниками;
права и обязанности сторон;
когда подпишут основной договор. Если конкретная дата не оговаривается, то сделка должна быть совершена в течение года с момента подписания предварительного соглашения.

Форма этого договора не должна отличаться от основного, иначе у вас окажется недействительная бумажка.

Мы рекомендуем вам делать все именно так, как того требует закон - и тогда вы будете спать спокойно.

Договор купли-продажи гаража

Рекомендуем к прочтению: