Словарь строителя :: Вопросы по ремонту :: Калькуляторы :: Спецтехника

Как построить дом с цокольным этажем, основные этапы?

Планирую строить дом. Думаю над наличием цокольного этажа. Хотелось бы приблизительно оценить масштабы работ, чтобы понять целесообразность этого шага. Какие основные этапы существуют? Какие факторы следует учитывать? В чем залючатся нюансы строительства дома с цокольным этажем?

Если решили строить дом с цокольным этажом, то не надо крохоборничать, закажите проект вашего дома в нормальной проектной организации, имеющей допуск СРО на такие работы. И не скупитесь на инженерно-геологические изыскания. Тогда многих проблем, преследующих большинство самодеятельных строителей, вам удастся избежать. Те деньги, которые вы отдадите за проект и геологию, в итоге выльются в экономию материалов и денег, потому что в проекте вам рассчитают все: количество арматуры, ее диаметр, количество бетона, раствора, кирпича, труб, проводов, вентилей и т.д., вам в проекте укажут, какая нужна гидроизоляция и из каких материалов ее лучше делать именно на вашем участке, именно с вашими грунтовыми водами. В итоге у вас не будет лишних материалов, оставшихся после строительства, вы заранее сможете планировать траты, не будет потом неприятных сюрпризов, не будете терзать народ вопросами типа: "Что делать, если трещина в стене увеличивается". Проект делается конкретно для вашего участка, для ваших грунтов и для вашего дома. А в строительстве цокольного этажа ничего страшного нет. Для начала делается разбивка будущего дома, оси закрепляются на месте вбиванием арматуры или надежных колышков, в пределах этих осей копается котлован до отметки ниже подошвы фундамента сантиметров на 10-15 (в проекте отметку посмотрите и гадать не надо будет), если грунтовая вода высоко - постоянно качаете, пока не засыплете пазухи, если воды нет в котловане - работаете спокойно. Потом грунт основания зачищается, привозится несколько машин щебня (сколько - из проекта), щебень раскидывается и разравнивается, потом трамбуется, проверяется нивелиром горизонтальность основания, где щебня не хватает - подсыпают. Потом делают бетонную подготовку под ваш ленточный фундамент. Потом уже фундамент. Если монолитный - делаете опалубку, армируете по проекту, заливаете бетон, ухаживаете за ним хотя бы пару недель, потом опалубку снимаете. Если фундамент сборный - нанимаете кран и укладываете блоки до уровня верха грунта. Не забудьте про то,что в ваш цокольный этаж должны коммуникации входить, оставьте заранее проемы, потому как долбить что монолит, что блоки - удовольствие ниже среднего. Дальше обязательно делаете наружную гидроизоляцию. Если вода высоко, то обязательно оклеечную из хотя бы двух слоев рубероида на битумной мастике, а может и стеночку из кирпича придется сделать(из проекта узнаете), если низко, то можно и окрасочную в два слоя. Гидроизоляцию делаете немного выше уровня грунта. Потом засыпаете пазухи грунтом, делаете сначала монолитный армированный пояс и начинаете выкладывать собственно цоколь. Выкладываете из красного керамического полнотелого кирпича. При покупке кирпича опять же не экономьте, покупайте хоть и подороже, но качественный,потому что это основа вашего дома. Если есть окна в вашем этаже, оставляйте проемы. Пока не перекрыли этаж, делаете подготовку под полы, гидроизоляцию пола чтобы потом на пупе не таскать бетон в перекрытое помещение. Потом перекрываете - и ваш цокольный этаж готов, хотя и в черновом варианте, а вы делаете горизонтальную гидроизоляцию и возводите стены дальше из того материала, который запланировали.

Строительство дома где предусмотрен цокольный этаж дело несомненно хорошее но требует необходимой подготовки. А для этого Вам прежде всего нужно сделать проект провести геологические работы и определится с местоположением дома на участке.

Затем когда проектные работы проведены и все утверждено вызываем технику ( экскаватор ) и роем котлован. Предусмотрительно планируем подвод всевозможных коммуникаций. Когда котлован подготовлен делаем подушку из песка и бетона по норам проекта. Бетон лучше использовать низких марок М-25 - М-50 что бы избежать растрескивания подушки ее нужно в течении двух трех неделей выдержать и поливать водой. Лента фундамента выполняется из бетона марки М-150, М-200 арматуру использовать диаметром до 10 мм.

Далее готовим опалубку для заливки бетона и устанавливаем затем вяжем сетку арматуры и начинаем заливку бетона. Делать это надо этапами по метру или чуть меньше что бы не допустить выдавливания опалубки. Когда монолит залит ему нужно дать время выстоятся полное затвердение бетона происходит 28 дней.

Целесообразность постройки дома с цокольным этажом спорна. По сути это не жилой этаж, использующийся под мастерскую, прачечную и т.д. Это может быть один из самых дорогих этажей по стоимости равным двум верхним. Во-первых он конструктивно тяжелый, арматура, бетон и т.д. Во-вторых ему нужна хорошая гидроизоляция и утепление если грунты промерзают и воды близко. В третьих от него нужно отводить воду, а это дренаж... Этапы - откопать котлован, залить плиту, поставить опалубку, залить цоколь. Сделать гидро и тепло изоляцию, дренаж, закопать. Подводные камни - плохо сделана гидроизоляция, будет сырость или вообще вода. Неправильно сделана отмостка, будет заливать сверху. Неправильно сделан расчет несущей конструкции - будут трещины. Неправильно армировано - будут большие трещины и ржавчина.


Еще вопросы по вашей теме:

Оставить комментарий

Словарь строителя :: Вопросы по ремонту :: Калькуляторы :: Спецтехника :: Разное

2006-2022 © пользовательское соглашение :: связь с администрацией сайта max@remotn.ru